venta
USD 150.000
DUPLEX EN VENTA I DOCTA AVENIDA
Docta Central · 2 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Docta Central
USD 127.000
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Casa en venta
USD 127.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Docta Central
DUEÑO VENDE - Duplex en Docta Central - FRENTE AL ESPACIO VERDE!
Docta Central, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
Precio frente a los parecidos de Docta Central
Pide USD 127.000, un 14% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.016lo normal · 1.1861.0981.368
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 148.196
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.209
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO VENDE CARACTERISTICAS :
• Dúplex de 3 dormitorios
• 125m² construidos
• 2 Baños
• Asadores terminados
• Cochera Doble
• Calefacción Centralizada
• Frentistas a espacio verde Hoy en 127 mil dolares
• SIN COMISIÓN INMOBILIARIA! Finalización aproximada de obra: Diciembre 2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.318 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.318 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 135.318
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 635
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.145.571/mes
Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Docta Central
El precio de casas de 3 dormitorios en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 152.500, un 12,9% menos que en febrero de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Docta Central
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Docta Central
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.340/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Docta Central
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Docta Central
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.034
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Docta Central, Cordoba, Provincia de Cordoba
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