Casa en venta en Av. La Donosa 05, Docta Central

Casa en ventaen Av. La Donosa 05, Docta Central

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 17% mas que lo normal entre los 113 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Av. La Donosa 05.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.479lo normal · 1.2591.418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 242 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.370
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.252
Tardaron en salir
115 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Te presentamos este Dúplex en la última etapa de construcción en Docta, uno de los barrios de mayor crecimiento y proyección de Córdoba. Un proyecto pensado para combinar diseño moderno, comodidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 180 m², con 122 m² cubiertos más 39 m² de cochera y galería, generando espacios amplios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre. En planta baja cuenta con living comedor luminoso, cocina con lavadero independiente y baño para visitas. Desde el sector social se accede a una amplia galería con asador, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. En planta alta, el dúplex cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, brindando mayor privacidad y confort. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo, pensado para el uso familiar. Una propuesta moderna y funcional, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios bien distribuidos y la tranquilidad de vivir en un barrio en pleno desarrollo. Datos principales: 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 baños completos + 1 toilette Cocina con lavadero Living comedor Tipo de construcción: Steel Frame. Materiales de primera calidad. Cortinas en ambientes principales Parquización Cochera doble Gas natural Se entregan listos para habitar. Contáctanos para más información y conocer todos los detalles de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.725 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 11.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.863 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.604.863/mes

Necesitas ingresos por $ 6.419.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.2% total
USD 185.000USD 179.00015 de mar de 202614 de abr de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 185.000 → USD 179.000-3.24%

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de casas de 3 dormitorios en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 152.500, un 12,9% menos que en febrero de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Docta Central

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 152.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. La Donosa 05, Docta Central, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 179.000
Casa en venta
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