Casa en venta en Docta Boulevard

Duplex 2 dormitorios pb - docta - financiación

Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 140 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Descripcion

En Docta Urbanizacion, una de las urbanizaciones con mayor proyección y crecimiento de la ciudad, presentamos esta unidad en planta baja de diseño funcional y contemporáneo, ideal para vivienda propia o inversión estratégica. Distribución y Características Desarrollada íntegramente en una sola planta, priorizando comodidad y excelente circulación: 2 dormitorios amplios con placares 2 baños completos (uno en suite) Cocina integrada con mobiliario moderno Living-comedor luminoso con salida al patio Patio propio ideal para galería y asador Espacio de estacionamiento Una propiedad pensada para quienes valoran practicidad, diseño y entorno planificado. Modalidad de Inversión Excelente esquema de acceso: Entrega del 50% del valor total de la unidad Firma de cesión de boleto Saldo en cuotas ajustadas al avance de obra Una oportunidad ideal para capitalizarse en un barrio en plena expansión, asegurando precio hoy y acompañando el crecimiento del proyecto. USD 107.000 ID: 319910

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.008 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.008 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.912 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.008

Precio del aviso: USD 107.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.589
Sellos y tasas~0.5%: USD 535
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.912/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de casas en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 8,8% menos que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.