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Casa en venta en Docta Boulevard
Casa en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Docta Boulevard

Venta duplex en docta córdoba, etapa 3 - 3 dormitorios, a estrenar

Docta, Córdoba 1 · Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
180 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Esta en lo normal

Pide USD 158.000, un 4% menos que lo normal entre los 267 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Docta, Córdoba 1.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.215lo normal · 1.2611.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 259 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.964
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
597 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
101 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Boulevard: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A LA VENTA DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN DOCTA CÓRDOBA, ETAPA 3. PROPIEDAD A ESTRENAR. Desarrollada en dos plantas: PLANTA BAJA: Living-comedor. Cocina integrada con isla. Toilette. Galería pergolada con asador. Patio. PLANTA ALTA: 3 Dormitorios. Espacio para escritorio. Baño completo con antebaño DETALLES: Pisos de porcelanato. Aberturas línea Módena con DVH. Instalación para aire acondicionado y calefacción central. SERVICIOS: Gas natural. Fibra óptica. Luz. Agua. Sup cubierta: Aproximadamente Sup de terreno: Sobre el barrio: Seguridad 24 hs. Ingresos controlados. Calles asfaltadas. Plazas y espacios verdes equipados. Servicios subterráneos (agua corriente, energía eléctrica, fibra óptica, gas natural y red interna de cloacas). Excelente ubicación: A 15 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. A 5 minutos del estadio Kempes. A 7 minutos de la Mujer Urbana (salida a circunvalación). Con una amplia plaza comercial y un entorno seguro, Docta es el barrio que buscas para proyectar tu hogar. Contamos con casas, dúplex y lotes. Unidades de 2 y 3 dormitorios (Planta Baja y 2 plantas) CONSULTANOS, tenemos lo que estás buscando! Jorge Emilio Sosa CPI 8162

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.349 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 10.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 168.349
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~0.5%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.380.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.380.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 165.000USD 158.00024 de feb de 202613 de sept de 2026
  1. 15 de abr de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%
  2. 13 de sept de 2026USD 160.000 → USD 158.000-1.25%

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de casas en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 8,8% menos que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Docta Boulevard

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta, Córdoba 1, Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

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