Casa en venta en Docta Boulevard

Casa en venta en Docta Boulevard

Venta duplex en doctaetapa 1 - 2 dormitorios, a estrenar

Docta, Córdoba 1 · Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
180 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 10% mas que lo normal entre los 214 casas de 2 habitaciones en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Docta, Córdoba 1.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.574lo normal · 1.4371.2531.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 259 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.050
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
522 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.402
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE OFRECE A LA VENTA DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS EN DOCTA ETAPA 1, SECTOR CÓRDOBA. PROPIEDAD A ESTRENAR. Propiedad distribuida en 2 plantas: PLANTA BAJA: • Living-comedor. • Cocina semi integrada con alacena y bajo mesada. • Baño social. • Lavadero. • Patio con asador. PLANTA ALTA: • 2 Dormitorios con placard. • Baño completo con antebaño. TERMINACIONES: • Aberturas Línea Moderna DVH. • Caldera dual instalada. • Pisos de porcelanato. • Instalación eléctrica completa. • Instalación sanitaria. • Artefactos para baño Ferrum. • Pisos de porcelanato. • Preinstalación para calefacción, no incluye radiadores. • Todos los espacios verdes parquizados. • Estructura de pérgola. ACCESORIOS OPCIONALES: • Pérgolas: cerramiento y cielo raso pérgolas. • Radiadores. • Bomba presurizadora. • Pre instalación: cámaras alarmas (si es posible anexarlo). • Amoblamiento: módulos accesorio herrajes. • Pileta: material fibra vidrio cascada. • Sistema luces led. • Espejos. • Mamparas. • Accesorios baños. Sobre el barrio: • Seguridad 24 hs. • Ingresos controlados. • Calles asfaltadas. • Plazas y espacios verdes equipados. • Servicios subterráneos (agua corriente, energía eléctrica, fibra óptica, gas natural y red interna de cloacas). Excelente ubicación: • A 15 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. • A 5 minutos del estadio Kempes. • A 7 minutos de la Mujer Urbana (salida a circunvalación). Con una amplia plaza comercial y un entorno seguro, Docta es el barrio que buscas para proyectar tu hogar. Contamos con casas, dúplex y lotes. Unidades de 2 y 3 dormitorios (Planta Baja y 2 plantas) Consultanos, tenemos lo que estás buscando! Jorge Emilio Sosa CPI 8162

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.694 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 9.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.694
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~0.5%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de casas en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 8,8% menos que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Docta Boulevard

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta, Córdoba 1, Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

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