Casa en venta en Docta Avenida

Vendo Casa 3 Dorm., 3 Baños, Patio y Cochera en Docta Avenida

Docta Avenida · Docta Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 130 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Descripcion

Vendo casa de 3 dormitorios en Docta Avenida. A estrenar!! Desarrollada en 2 plantas Súper luminosa Cuenta con living comedor, cocina integrada y barra desayunadora, bajo mesada y alacenas, patio con asador y toilette en planta baja. En Planta alta cuenta con antebaño, bacha doble y baño completo, 3 dormitorios con placard. El principal con baño en suite. Calefacción central. Interiores de placard. Cochera doble. Contactanos y coordinamos muestra. A.R. PROPIEDADES

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.078 en total: USD 161.500 del aviso mas USD 10.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.456.770 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 172.078

Precio del aviso: USD 161.500
Escritura y honorarios~2%: USD 3.908
Sellos y tasas~0.5%: USD 808
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.456.770/mes

Necesitas ingresos por $ 5.827.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.7% total

30 de sept de 2026USD 175.000 → USD 161.500-7.71%

Como vinieron los precios en Docta Avenida

El precio de casas de 3 dormitorios en Docta Avenida esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 2,9% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.