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Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Docta

Lote en venta | Docta Boulevard etapa 3 | 360 m2 apto dúplex

Mza 66 Lote 08 · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta, 360 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,7% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 189 contra USD 667 de la mediana (-71,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Docta

Descripcion

Lote en venta en Docta • 360 m2 apto dúplex | frente a espacio verde Oportunidad de inversión en uno de los barrios tendencia de los últimos años: Docta Urbanización Inteligente. Si estas buscando el lugar ideal para tu próximo hogar o inversión segura en Docta, acá lo encontraste. El terreno se destaca por su ubicación en pleno Docta Boulevard, etapa 3, frente a espacio verde y a metros de uno de los bulevares principales del barrio. Características del lote: 360 m2 Medidas: 12 m de frente x 30 m de fondo Apto dúplex Fondo sur, frente norte Obras de infraestructura abonadas Todos los servicios subterráneos (energía eléctrica, agua potable, gas natural, red de cloacas e internet por fibra óptica) Posesión inmediata Consúltanos para mas información y coordinar una visita! REAL DEALS NEGOCIOS INMOBILIARIOS • CPI 7158 IMPORTANTE: La presente publicación esta sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. Las medidas, superficies, características, imágenes y demás datos contenidos en el presente aviso son aproximados y han sido suministrados por el desarrollista y/o propietario. Los mismos son meramente orientativos, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. KP589882 • T101516 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
329
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta es USD 149.000, tomando los 329 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mza 66 Lote 08, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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