Casa en venta en Docta
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Docta

Duplex de Categoria 2 y 3 Dorm. en Pozo - Docta Etapa 1 - Urbanizacion Inteligente

Docta Etapa 1 -urbanizacion Inteligente Duplex EN Pozo · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta, 1 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE DUPLEX DE CATEGORIA 2 Y 3 DORMITORIOS • EN DOCTA TEAPA 1 • URBANIZACION INTELIGENTEENTREGA DICIEMBRE 2026 3 DUPLEX A LA VENTA CON POSIBILIDAD DE FINANCIACION OPCION N º A Excelente ubicación! PRECIO EN DOLARES : 148.000 Características de Planta Baja: • Living comedor con espacios amplios y ventilación cruzada • Cocina integrada con el lavadero con mueble bajo mesada y alacena. • Toilette • Cochera Semicubierta Pergola estructura metálica para 2 autos • Patio Interior con espacio verde parquizado. Galeria descubierta con asador Características de Planta Alta: -Espacio para escritorio con iluminación natural -Baño completo amplio con ante baño -2 dormitorios Sup Terreno: 114.0 Sup Cubierta: 103.6 Sup Cochera: 20.65 OPCION N º B ¡Excelente ubicación! PRECIO EN DOLARES : 190.000 Características de Planta Baja: • Living comedor con espacios amplios y ventilación cruzada • Cocina integrada con el lavadero con mueble bajo mesada y alacena. • Toilette • Cochera Cubierta para 2 autos • Patio Interior con espacio verde parquizado. Galeria descubierta con asador Características de Planta Alta: -Espacio para escritorio con iluminación natural -2 Baños completos -3 dormitorios (uno en suite) Sup Terreno: 112.8 Sup Cubierta: 150.46 Sup Cochera: 28.06 OPCION N º C ¡Excelente ubicación! PRECIO EN DOLARES: 145.000 Características de Planta Baja: • Living comedor con espacios amplios y ventilación cruzada • Cocina integrada con el lavadero con mueble bajo mesada y alacena. • Toilette • Cochera Semicubierta Pergola estructura metálica para 1 auto • Patio Interior con espacio verde parquizado. Galeria descubierta con asador Características de Planta Alta: -Espacio para escritorio con iluminación natural -Baño completo amplio con ante baño -2 dormitorios Sup Terreno: 133.2 Sup Cubierta: 89.8 Sup Cochera: 19.03 POSIBILIDAD DE FINANCIACION PARA CUALQUIER OPCION Para mas información no dudes en contactarme! GRUPO QUADRA CORREDORA MATRICULADA YANINA HERNANDEZ • CPCPI 6491 GR- NF En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados y puedes sufrir modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.275.318/mes

Necesitas ingresos por $ 5.101.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
176
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta es USD 155.000, tomando los 176 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Docta Etapa 1 -urbanizacion Inteligente Duplex EN Pozo, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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