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Casa en venta en José Maturana al 900, Cordoba
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen José Maturana al 900, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 11% mas que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de José Maturana al 900.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.271lo normal · 1.1449401.348

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.967
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Maturana al 900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Angel Baulina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 130513 min · 834 m
Carrefour · Avenida Colon 488014 min · 926 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL HORMIGUITA VIAJERA · inicial · publica7 min · 446 m
COLEGIO PAULA MONTAL · primaria · privada8 min · 522 m
INSTITUTO PAULA MONTAL · secundaria · privada9 min · 551 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Doctor Angel Baulina1 min · 66 m
Plaza del Encuentro5 min · 320 m
Plaza Republica de Panama7 min · 420 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO PRIVADO LEON S. MORRA · clinica especializada · privado6 min · 382 m
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado10 min · 644 m
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico10 min · 671 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cordoba

El precio de casas en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 197.000, un 79,1% mas que en febrero de 2026 y un 118,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 197.000
Tendencia (4 semanas)
▲+118.9%
23 de feb de 202605 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Maturana al 900, Cordoba, Cordoba, Argentina

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