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Casa en venta en Cordoba
Casa en venta
USD 64.000
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Cordoba

Casa en Teniente en Matienzo

Casa en Matienzo con Galpón · Cordoba, Cordoba, Argentina

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
170 m²

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 64.000, un 2% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Matienzo con Galpón.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 376lo normal · 383506

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.150
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 339
Tardaron en salir
106 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta en Esmeralda 3600, Córdoba Capital. Esta propiedad de 55 años cuenta con una superficie cubierta de 170 m2 La casa ofrece : 2 dormitorios 1 baño completo Un comedor diario Cocina Lavadero Adicional Galpón de 100 m2, capacidad 5 autos, ideal para taller mecánico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Despensa Lo De Kiril11 min · 708 m
Despensa-Polleria14 min · 921 m
Polleria15 min · 946 m
Educacion · 15 en la zona
J.DE INF. AERONAUTICA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 49 m
ESCUELA AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 146 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Esmeralda3 min · 172 m
Plaza Capitan Daniel Fernando Manzotti6 min · 389 m
Plaza Republica de Albania10 min · 621 m
Salud
DISPENSARIO VILLA CIUDAD DE AMERICA · centro de salud · publico12 min · 769 m
CAPS JUAN PABLO II · centro de salud · publico15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cordoba

El precio de casas en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 197.000, un 79,1% mas que en febrero de 2026 y un 118,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 197.000
Tendencia (4 semanas)
▲+118.9%
23 de feb de 202605 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Matienzo con Galpón, Cordoba, Cordoba, Argentina

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