venta
USD 66.000
Casa · 164m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Congreso · 8 amb · 3 dorm · 164 m2 · hace 71 dias
Casa en venta en Congreso
Congreso!!! Casa dos dormitorios un baño!!! Posibilidad ampliacion!!! Muy buena ubicacion!!!
Nono 1670 · Congreso, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Congreso, 2 dormitorios, 100 m², USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA Bº CONGRESO!!! CASA DOS DORMITORIOS UN BAÑO!!! POSIBILIDAD AMPLIACION!!! MUY BUENA UBICACION!!! La Propiedad consta de: Living Comedor muy amplio y luminoso; Cocina integrada completa; Pasillo de Distribucion; Dos Dormitorios muy amplios y luminosos; Baño completo; Lavadero; Patio gigante con espacio verde y cemento;
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 388.963/mes
Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nono 1670, Congreso, Cordoba, Provincia de Cordoba
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