Casa en venta en Alto Peru 50, Comarca de Allende

Casa en ventaen Alto Peru 50, Comarca de Allende

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
320 m²
Antigüedad
7 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Comarca de Allende

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 40% mas que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Comarca de Allende publicados a menos de 10 cuadras de Alto Peru 50.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.462lo normal · 1.0458901.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.909
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

🏡 CASA EN VENTA – COMARCA DE ALLENDE Ubicada en el exclusivo barrio privado Comarca de Allende , junto a Morada Villa Urbana y San Isidro , en un entorno consolidado, seguro y rodeado de naturaleza. Si buscás tranquilidad, seguridad y calidad de vida, viviendo a pocos minutos de la ciudad de Córdoba, del aeropuerto y de las sierras, esta propiedad es una excelente oportunidad. Características principales:✔ Casa desarrollada en una sola planta sobre lote esquina. ✔ 2 dormitorios con amplios placares. ✔ 2 baños completos. ✔ Luminoso living-comedor con salida al patio. ✔ Cocina separada totalmente equipada. ✔ Lavadero independiente. ✔ Garaje con asador. ✔ Mobiliario de cocina, baños y dormitorios de excelente calidad. ✔ Sistema de calefacción central por caldera y radiadores. ✔ Excelente estado de conservación y mantenimiento. ✔ Antigüedad: 7 años. Escritura y Plano. El barrio ofrece:🔹 Seguridad privada las 24 horas. 🔹 Entorno consolidado y familiar. 🔹 Amplios espacios verdes. 🔹 Rápido acceso a la ciudad, aeropuerto y principales vías de circulación. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes valoran el confort, la seguridad y la cercanía a todos los servicios sin resignar tranquilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alto Peru 50

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 16 de Noviembre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Niko15 min · 986 m
Educacion · 8 en la zona
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica6 min · 373 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica8 min · 500 m
ESCUELA DR. RENE FAVALORO (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · primaria · publica8 min · 501 m
Espacios verdes
Plaza 16 de Noviembre9 min · 557 m
Plaza Villa Cornu11 min · 680 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Comarca de Allende

El precio de casas en Comarca de Allende esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Comarca de Allende

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202601 de jun de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Comarca de Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alto Peru 50, Comarca de Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

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