Casa en venta en 11 De Septiembre 3400, Claros del Bosque

Casa en ventaen 11 De Septiembre 3400, Claros del Bosque

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
185 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Claros del Bosque

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 9% mas que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Claros del Bosque publicados a menos de 10 cuadras de 11 De Septiembre 3400.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 1.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 174.473
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Claros del Bosque Village. Estrená vida en un barrio cerrado del sur de Córdoba, con seguridad 24 hs, ingreso controlado y amenities para disfrutar: SUM, canchas de fútbol y amplios espacios verdes. A pocos minutos de la Circunvalación y a unos 20 del Centro, combiná tranquilidad y conexión. Este PH tipo dúplex en una planta ofrece 112 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, sobre un terreno de 185 m² (superficie total 129 m² declarada). Cuenta con 2 dormitorios, principal en suite con vestidor, 2 baños, living-comedor y cocina semintegrada que optimiza la circulación diaria. La cochera pergolada suma practicidad y el patio con asador invita a reuniones al aire libre. Ubicado a 1 cuadra de plaza con juegos. Las terminaciones premium se notan en cada detalle: aberturas con DVH, muebles de cocina de calidad, calefacción por radiadores y preinstalación para aires acondicionados. Es a estrenar con fecha prevista 09/2026, ideal para proyectar tu mudanza con tiempo. Claros Village, desarrollado por Grupo Edisur, reúne naturaleza, confort y accesos rápidos. Una propuesta pensada para quienes buscan seguridad, diseño y un estilo de vida activo, sin resignar cercanía a la ciudad. KP578319 • T110203 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 11 De Septiembre 3400

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion Japonesa de Cordoba) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Mariano Max · Avenida 11 de Septiembre15 min · 990 m
SUPER ¡MaMi! Dino 615 min · 991 m
Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 309 PROFESOR CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica4 min · 271 m
J.DE INF. MARIA EVA DUARTE · inicial · publica7 min · 459 m
ESCUELA MARIA EVA DUARTE (EX-DE FAMILIAS UNIDAS) · primaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Asociacion Japonesa de Cordoba15 min · 933 m
Plaza Vicecomodoro Marambio15 min · 968 m
Salud
HOSPITAL FLORENCIO DIAZ · hospital/clinica · publico11 min · 711 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS UNION Y ESPERANZA · centro de salud · privado14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claros del Bosque

El precio de casas en Claros del Bosque esta hoy en una mediana de USD 1.273 por m², un 4,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Claros del Bosque

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.273/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Claros del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 De Septiembre 3400, Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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