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Casa 7 ambientes en venta en Claros Del Bosque 10, Claros del Bosque
Casa en venta
USD 330.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Claros Del Bosque 10, Claros del Bosque

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Sup. cubierta
278 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Claros del Bosque

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 10% mas que lo normal entre los 7 casas de 7 ambientes en venta en Claros del Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Claros Del Bosque 10.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.187lo normal · 1.082833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 300.787
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.080
Tardaron en salir
175 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Claros del Bosque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

casa en venta en Claros del bosque, la misma cuenta con : • 3 dormitorios ( 1 un suite ) • Living comedor • Cocina • Lavadero • 2 baños • Galeria con asador • Patio con pileta • Escritorio • Cochera para 2 autos Consultanos para mas informacion!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Claros Del Bosque 10

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion Japonesa de Cordoba) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
SUPER ¡MaMi! Dino 615 min · 977 m
Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 309 PROFESOR CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica6 min · 354 m
J.DE INF. MARIA EVA DUARTE · inicial · publica9 min · 579 m
ESCUELA MARIA EVA DUARTE (EX-DE FAMILIAS UNIDAS) · primaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Asociacion Japonesa de Cordoba13 min · 813 m
Espacio Municipal San Carlos de Horizonte14 min · 898 m
Plaza Vicecomodoro Marambio15 min · 933 m
Salud
HOSPITAL FLORENCIO DIAZ · hospital/clinica · publico13 min · 832 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS UNION Y ESPERANZA · centro de salud · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claros del Bosque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Claros del Bosque esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 20,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Claros del Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Claros del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Claros Del Bosque 10, Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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