Casa en venta

USD 220.000

= $ 338,7 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Chacras del Norte

Apto Crédito Duplex en Venta Chacra del Norte 3 dorm gran aptio

Spilimbergo Y Circunvalación 100 · Chacras del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 145 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras del Norte, 3 dormitorios, 145 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AAGAARD ofrece a la venta Dúplex en Chacra del Norte Se desarrolla en dos plantas Planta Baja Living amplio • se puede dividir y armar playroom, escritorio. Cocina con muebles de alacena y bajo mesa + barra desayunadora Lavadero Comedor diario Toilette Patio muy amplio con asador Guardado bajo escalera Cochera pasante, espacio para armar cochera doble paralella Planta Alta Dormitorio principal con baño en suite ( ante baño y baño) Vestidor , Balcón con vista al jardin trasero Dos dormitorios con placard Ante Baño y baño Calefacción central por radiadores. Escritura Inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.217/mes

Necesitas ingresos por $ 7.696.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Spilimbergo Y Circunvalación 100, Chacras del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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