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Casa en venta en Acrobatas & La Bemdicion 100, Chacra del Norte
Casa en venta
USD 199.000
= $ 316 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Acrobatas & La Bemdicion 100, Chacra del Norte

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chacra del Norte

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 19% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Chacra del Norte publicados a menos de 10 cuadras de Acrobatas & La Bemdicion 100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.137lo normal · 1.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.458
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacra del Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de 2 dúplex en Chacra del Norte. Los mismos se encuentran en la 2° etapa a 50 metros de la plaza y 100 metros de la guarda de acceso. Los mismos se desarrollan en un lote de 180 mtrs, con una superficie cubierta de 175 mts c.u, desarrollados en 2 plantas Planta Baja Amplio living comedor con cocina semi integrada Salida a galería cubierta con asador y sector de lavadero Toilette Patio Cochera pasante Planta Alta 2 Dormitorios con placares Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Baño completo Los dúplex poseen calefacción central por radiadores Caldera dual Aberturas de aluminio DVH Pisos de porcelanatos La urbanización cuenta con seguridad privada y vigilancia las 24 horas. Es un entorno residencial y familiar de gran conectividad, próximo a centros comerciales y colegios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.035 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 13.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 212.035
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~0.5%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acrobatas & La Bemdicion 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Moreira) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica4 min · 255 m
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica4 min · 277 m
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
Plaza Juan Moreira14 min · 924 m
Plaza Gaucho Antonio Rivero15 min · 953 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 219.000USD 199.00023 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 219.000 → USD 199.000-9.13%

Como vinieron los precios en Chacra del Norte

El precio de casas de 3 dormitorios en Chacra del Norte esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 16% menos que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Chacra del Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acrobatas & La Bemdicion 100, Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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