Casa en venta en Cerro de las Rosas

Casa en venta en Cerro de las Rosas

Venta importante casa 5 dormitorios en cerro de las rosas

S/N 0 · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
534 m²
Sup. total
1.210 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA IMPORTANTE CASA 5 DORMITORIOS EN CERRO DE LAS ROSAS Cerro de las Rosas Córdoba Excelente propiedad ubicada en uno de los sectores residenciales más destacados de Cerro de las Rosas, desarrollada sobre un imponente terreno de 1.210 m, con 534 m cubiertos. Se destaca por sus amplios ambientes, gran jardín parquizado, piscina, quincho y múltiples espacios, ofreciendo una distribución ideal para una familia numerosa. PLANTA BAJA Frente con jardín parquizado Amplio living comedor Cocina Escritorio Baño de cortesía 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor y espacio previsto para instalación de jacuzzi 2 baños completos Lavadero Depósito Quincho con baño Patio con cancha de fútbol Piscina Cochera con capacidad para 2 vehículos PLANTA ALTA 2 dormitorios Baño completo Habitación de servicio con baño SUPERFICIES Terreno: 1.210 m Superficie cubierta: 534 m VALOR: USD 500.000 OPCIONES DE NEGOCIACIÓN Se pueden recibir en parte de pago terrenos, departamentos o dúplex. También existe la posibilidad de entregar esta propiedad como parte de pago por una propiedad de mayor valor, abonando la diferencia de contado o mediante financiación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de grandes dimensiones, amplios espacios interiores y un importante sector exterior en Cerro de las Rosas. Consúltanos para conocer más detalles, condiciones de negociación o coordinar una visita. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 532.750 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 32.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 2.675.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Cesar Paganetto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Despensa · Olayon5 min · 334 m
Tulumba Porcinos · La Pampa14 min · 898 m
Educacion · 12 en la zona
J.DE INF. ARZOBISPO CASTELLANO · inicial · publica2 min · 133 m
ESCUELA NOCTURNA MANUELA PEDRAZA · adultos · publica2 min · 141 m
ESCUELA ARZOBISPO CASTELLANO · primaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Julio Cesar Paganetto6 min · 381 m
Plazoleta Melvin Jones7 min · 447 m
Plazoleta Matias Pipet8 min · 531 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELFD · hospital/clinica · privado5 min · 318 m
CENTRO ESPECIALIZADO VERBENA · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DE LA CLINICA VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 8,5% mas que en febrero de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Cerro de las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

S/N 0, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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