P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 290.000
= $ 442,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa en venta en Centro

Edificios Centro Cordoba / Hosteles Hoterias Alquiler

Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 290.000 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,6% por encima de la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
175
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
184 m²
Comparar con 175 propiedades similares
en Centro

Descripcion

SE VENDEN PROPIEDADES EXCELENTES. • CENTRO : FTE PLAZA GRAL PAZ PARA HOSTEL 350 M2. OPORTUNIDAD • PLAZA SAN MARTIN : PROPIEDAD QUE CONTIENE 2 HOTELES, 5 LOCALES, MAS DE 20.000M2 CUBIERTOS. • CENTRO EDIFICIO TERMINADO SOBRE AVDA CHACABUCO DE OFICINAS CON 4.700 M2 DE ALFOMBRA UTILIZABLE/ POSIBILIDAD HOSTEL • CENTRO/ALBERDI FTE A PLAZA, ALQUILER EXCEPCIONAL CASONA ESQUINA PARA HOSTEL 800M2 CUBIERTOS • CARLOS PAZ : HOTEL A LA VENTA. VILLA DEL LAGO 1.800M2 CUBIERTOS. OPORTUNIDAD • VA GRAL BELGRANO : GRAN HOTEL A LA VENTA 3.500M2 CUBIERTOS -HOTEL CON CANCHA DE GOLF Y PUEBLO EN DESARROLLO- GRAN OPORTUNIDAD A 80KM DE CORDOBA CAPITAL CONSULTAR. ATENCION PERSONALIZADA CON RESPUESTA INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.512.746/mes

Necesitas ingresos por $ 10.050.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
161
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 161 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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