Casa en venta en Campo de Vuelo

Casa en venta en Campo de Vuelo

Venta de Casa en Housing Aires de Campiña Córdoba

Housing: Aires De Campiña 0 · Campo de Vuelo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campo de Vuelo

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 34% menos que lo normal entre los 13 casas parecidos en venta en Campo de Vuelo publicados a menos de 5 cuadras de Housing: Aires De Campiña 0.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 543lo normal · 825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 288.915
Tamaño normal
210 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad Única: Venta de Casa en Housing Aires de Campiña Córdoba Moderna propiedad ubicada a solo 200 metros de la ruta E-53, dentro de un entorno tranquilo y con excelente conectividad. La casa se desarrolla sobre un lote de 350 m, con 190 m cubiertos y un diseño funcional que combina amplitud y confort. Dispone de tres dormitorios luminosos y tres baños completos, distribuidos en una tipología práctica ideal para la vida familiar. Los ambientes sociales se integran de manera armónica, con espacios pensados para el disfrute cotidiano y la comodidad. Una propuesta lista para habitar, en un housing consolidado que asegura calidad de vida y proyección de valor en el tiempo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Morra) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
La Cabaña4 min · 282 m
Independencia4 min · 283 m
Fruteria Verduleria Los Tres 85 min · 294 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS PEDAGOGICOS · superior · publica1 min · 39 m
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE CAPITAL HUMANO · adultos · publica1 min · 48 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE ANEXO IV · adultos · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Leon Morra2 min · 105 m
Plaza Leon XIV5 min · 304 m
Plaza Leon XIV6 min · 359 m
Salud · 50 en la zona
CASA DEL JOVEN · centro de salud · publico1 min · 92 m
C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado2 min · 116 m
HOSPITAL NEUROPSIQUIATRICO PROVINCIAL · clinica especializada · publico2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo de Vuelo

El precio de casas de 3 dormitorios en Campo de Vuelo esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 9,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Campo de Vuelo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
23 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Campo de Vuelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Housing: Aires De Campiña 0, Campo de Vuelo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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