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Casa en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 646,5 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Casa en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial

Casa - Campo Chico Urbanización Residencial

Ohigins al 7500 · Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Chico Urbanizacion Residencial, 250 m², USD 420.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 1.680 contra USD 1.651 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.651
Mediana m²
250 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Campo Chico Urbanizacion Residencial

Descripcion

Casa en venta en campo chico. 3 dormitorios amplios, uno de ellos en,con baño en suite Amplio living comedor con salida a la galería, cocina integrada. Lavadero. Galería con asador. Cochera cubierta para dos autos En planta alta, dos dormitorios con placares y baño completo Calefacción central Lote de 360 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.672.313/mes

Necesitas ingresos por $ 14.689.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.525.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campo Chico Urbanizacion Residencial

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial es USD 315.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campo Chico Urbanizacion Residencial: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ohigins al 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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