Casa en ventaen Adoratrices 1050, Campiñas del Sur Camino San Antonio

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. total: 1.500 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Pileta, Seguridad
Terraza o patio: Si

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS ZONA SUR Se vende propiedad en proceso de construcción en uno de los barrios privados más exclusivos de la zona. • Superficie cubierta: aprox. 360 m² + 160 m² semicubiertos. • Terreno: 1.500 m² La casa se desarrolla en una sola planta con ambientes amplios y funcionales: • 3 dormitorios de gran tamaño • 5 baños • Cocina espaciosa integrada al living comedor • Galería con excelente conexión al área social • Espacios muy luminosos gracias a su diseño y orientación Un proyecto moderno y confortable, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y seguro Contactate con nosotros para más información y coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.136.409 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 372.925

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.136.409/mes

Necesitas ingresos por $ 12.545.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Adoratrices 1050

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona

Almacor1 min · 82 m

Tomas2 min · 152 m

Polleria3 min · 171 m

Educacion

ESCUELA SAN JOSE DE CALAZANZ · primaria · publica4 min · 275 m

J.DE INF. SAN JOSE DE CALASANZ · inicial · publica4 min · 286 m

I.P.E.M.y T. N° 310 PUERTO ARGENTINO · secundaria · publica6 min · 398 m

Espacios verdes

Plaza Heroes de Malvinas3 min · 217 m

Plaza Catalina Gutierrez6 min · 389 m

Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo9 min · 588 m