venta
USD 35.000
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Casa en B° Cabildo a precio imbatible
Cabildo · 2 dorm · 84 m2 · hace 13 dias
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Casa en venta en Cabildo
USD 67.000
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Casa en venta
USD 67.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Cabildo
Dúplex a Estrenar en Smata III |próximo a Terminar | Recibo Auto/lote + Financia
Cooperativa Manantiales Ii · Cabildo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 125 m²
Precio frente a los parecidos de Cabildo
Pide USD 67.000, un 52% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Cabildo publicados a menos de 10 cuadras de Cooperativa Manantiales Ii.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 838lo normal · 550473
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 44.000
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 713
- Tardaron en salir
- 107 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡EXCLUSIVA PREVENTA DE DÚPLEX A ESTRENAR EN BARRIO SMATA III!
• PROXIMA A TERMINAR Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda, ubicado estratégicamente a escasos minutos de la Universidad Católica de Córdoba (UCC) y con conectividad inmediata a Av.
Circunvalación.
SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN: 80 m² cubiertos / 125 m² de terreno total. -Planta Baja: Estar-comedor integrado muy luminoso, cocina funcional, toilette de cortesía y salida a patio propio. -Planta Alta: 2 dormitorios amplios con excelente luz natural y baño principal completo. NOTA: Se entrega terminado con pisos, pintura final, artefactos sanitarios, mueble de cocina y mesada. **SEGURIDAD PRIVADA 24hrs / No se paga expensas ** CONDICIONES COMERCIALES : Valor de Lista: USD 67.000.Flexibilidad: Requerimos un mínimo de 65% de contado. El 35% restante es combinable entre :Financiación propia: Hasta 12 cuotas mensuales en pesos ajustadas por el índice CAC. Canje: Recibimos vehículos o lotes de nuestro interés.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.388 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.388
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 335
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
ESTADO DE LIBIA · inicial/primaria · publica6 min · 395 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS SAN RAFAEL · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cabildo
El precio de casas de 2 dormitorios en Cabildo esta hoy en una mediana de USD 50.000, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Cabildo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cabildo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Cabildo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 42.055
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cabildo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Cabildo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 443/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cabildo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cabildo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cabildo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cooperativa Manantiales Ii, Cabildo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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