Casa en venta en Brisas de Manantiales

Casa en venta en Brisas de Manantiales

Dúplex a estrenar en venta de 140 m² – 2 dormitorios + estudio – Suite con vestidor – Cochera 2 autos

Brisas De Manantiales · Brisas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
140 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Brisas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 172.000, un 3% menos que lo normal entre los 70 casas de 2 habitaciones en venta en Brisas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Brisas De Manantiales.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.265lo normal · 1.3031.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 177.151
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex de 140 m², desarrollado en dos plantas, con excelente distribución, espacios amplios y diseño contemporáneo. Una propuesta pensada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad de vida, con ambientes integrados, buena conexión con los espacios exteriores y cochera para dos vehículos. CARACTERÍSTICAS GENERALES •⁠ ⁠Superficie: 140 m² •⁠ ⁠2 plantas •⁠ ⁠2 dormitorios •⁠ ⁠Estudio •⁠ ⁠Dormitorio principal en suite •⁠ ⁠Vestidor •⁠ ⁠2 baños en planta alta •⁠ ⁠1 toilette/baño en planta baja •⁠ ⁠Cochera para 2 vehículos •⁠ ⁠Estar •⁠ ⁠Comedor •⁠ ⁠Cocina •⁠ ⁠Galería •⁠ ⁠Patio •⁠ ⁠Lavadero / tender Detalles Premium: Calefacción central por caldera y radiadores Aberturas DVH Pisos de porcelanato de primera calidad PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio sector social compuesto por estar y comedor, con una distribución que favorece la integración de los ambientes. La planta cuenta además con cocina, baño, lavadero/tender y una cómoda galería con conexión al patio, ideal para disfrutar del exterior. La propiedad dispone de cochera para dos vehículos. PLANTA ALTA La planta privada está compuesta por: •⁠ ⁠Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. •⁠ ⁠Segundo dormitorio. •⁠ ⁠Baño completo. •⁠ ⁠Estudio, ideal para home office, espacio de trabajo, estudio o eventualmente adaptarlo según las necesidades de cada familia. PRECIO : financiación: entrega inicial de USD 70.000 + 15 cuotas de USD 6.800 El precio expresado corresponde al valor de la entrega! Se recibe vehículo en parte de pago o lote. Entrega: SEPTIEMBRE 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.266 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 11.266 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.483 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 183.266
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.551.483/mes

Necesitas ingresos por $ 6.205.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 14) a 2 minutos.

Espacios verdes · 8 en la zona
mza 142 min · 144 m
mza 343 min · 170 m
mza 283 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Brisas de Manantiales

El precio de casas en Brisas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 18,4% mas que en febrero de 2026 y un 21,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Brisas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Brisas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brisas De Manantiales, Brisas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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