Casa en venta en Barrio Norte

Casa en venta en Barrio Norte

Duplex en venta en barrio norte 2 dorm villa allende categoria

Barrio Norte · Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
180 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 94.999, un 10% menos que lo normal entre los 50 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Norte.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 1.0591.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.903
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.045
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad impecable en Villa Allende! Se ofrece a la venta este hermoso y funcional dúplex ubicado en el tranquilo entorno de Barrio Norte 1. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, luminosidad y espacios bien aprovechados. Características principales: Superficie total (lote): 180 m² Superficie cubierta: 100 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 (1 completo en Planta Alta + 1 toilette de recepción en Planta Baja) Cocheras: 2 (1 cubierta y 1 descubierta, con gran potencial y espacio para techar) Distribución de la propiedad: Planta Baja: Al ingresar, te recibe un amplísimo living, ideal para disfrutar en familia o con amigos. El ambiente se beneficia de una excelente iluminación y ventilación natural gracias a un hermoso patio de luz central. A través de un pasillo distribuidor (donde se ubica la escalera), se conecta fluidamente con una cómoda cocina comedor. En este nivel también se encuentra un práctico baño de servicio (toilette). Hacia el exterior, la propiedad invita a disfrutar del aire libre con una excelente galería techada que incluye asador y un patio ideal para relajarse. Planta Alta: Subiendo por la escalera llegamos a un hall de distribución que conecta con el área de descanso, compuesta por dos dormitorios muy cómodos y un baño principal completo, diseñado con excelentes terminaciones. Equipamiento destacado: La casa está equipada con un sistema de calefacción central, garantizando la máxima calidez y confort durante los meses de invierno en todos los ambientes. Una excelente opción para mudarse a una de las zonas con mayor proyección. ¡No dudes en contactarnos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.221 en total: USD 94.999 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.915 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.221
Precio del aviso
USD 94.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.915/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Mundo de los Niños) a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
kiosko7 min · 425 m
Kiosko7 min · 431 m
Niko11 min · 685 m
Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica8 min · 534 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica11 min · 691 m
ESCUELA DR. RENE FAVALORO (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · primaria · publica11 min · 700 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Mundo de los Niños6 min · 378 m
Plazoleta de Barrio7 min · 460 m
Plaza 16 de Noviembre11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de casas de 2 dormitorios en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 18,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Norte, Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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