venta
USD 95.000
Casa · 96m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Barrio Norte · 2 dorm · 96 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Barrio Norte
Oportunidad!! Duplex de 3 dormitorios y pileta
Alto Peru 100 · Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Norte, 3 dormitorios, 134 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 127.499): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 560 contra USD 1.090 de la mediana (-48,6%). Es a estrenar.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 18/09/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 127.499
- Mediana precio/m²
- USD 1.090
- Mediana m²
- 117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Norte
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 18 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
Precios en Barrio Norte
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de las casas en venta en Barrio Norte es USD 95.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Alto Peru 100, Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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