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Casa en venta en Ayacucho
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ayacucho

Casa en ayacucho

Alvarez De Las Casas 575 · Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
93 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

JAVIER M. LUDUEÑA Consultora en Servicios Inmobiliarios M.P. 04-1456 EN VENTA: Casa P.H. independiente en barrio Ayacucho, calle Alvarez de las Casas 575. Excelente ubicación, muy luminoso. *Dos dormitorios con placares; *Baño; *Living comedor; *Cocina; Cochera descubierta; *Pequeño patio; *Con renta, contrato de locación hasta Agosto 2028; CON ESCRITURA Y PLANOS. U$D 50.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodrigo Bueno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Vea13 min · 861 m
La Pichona15 min · 967 m
Educacion · 21 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO SEDE Bº AMPLIACION RESIDENCIAL AMERICA · adultos · publica2 min · 139 m
J.DE INF. ARTURO CAPDEVILA · inicial · privada6 min · 364 m
COLEGIO ARTURO CAPDEVILA · primaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rodrigo Bueno7 min · 472 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui8 min · 503 m
Plazoleta de la Cancion Criolla8 min · 527 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. BERTORELLO AMELIA CONSEPCION · centro de salud · privado11 min · 720 m
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado13 min · 803 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. DIAZ OLGA · centro de salud · privado13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayacucho

El precio de casas en Ayacucho esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 12,6% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Ayacucho

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ayacucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarez De Las Casas 575, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

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