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Casa en venta en Ayacucho
Casa en venta
USD 125.000
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Ayacucho

Vendo Casa + Departamento en B° Ayacucho

Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
294 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Vendo CASA en Barrio Ayacucho,excelente Oportunidad de Inversion...Casa en Planta Baja,con estar indepediente,cocina comedor con entrada independiente,2 dormitorios,Baño y cochera,lavadero,quincho y baño de servicio,amplio patio con pileta.En Planta Alta,departamento con ingreso independiente,estar comedor,cocina independiente,dormitorio y baño,gran terraza y opcion de acceso al patio. Planos de Relevamiento en Proceso.Se podria tomar propiedad menor como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00010 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Como vinieron los precios en Ayacucho

El precio de casas de 3 dormitorios en Ayacucho esta hoy en una mediana de USD 104.950, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Ayacucho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 104.950
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ayacucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ayacucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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