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Casa en venta en Acampis 1650, Ayacucho
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Acampis 1650, Ayacucho

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ayacucho

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 30% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Ayacucho publicados a menos de 10 cuadras de Acampis 1650.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 500421767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 578
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ayacucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende propiedad ubicada en barrio Ayacucho, Cordoba. Excelente entorno. Cerca de Av. Juan B Justo. CUENTA CON: 2 dormitorios cocina comedor integrados baño Lavadero Garage cubierto Patio con asador

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acampis 1650

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Fader) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Despensa Loly6 min · 400 m
El Bodegon del Enano8 min · 517 m
Triunfo10 min · 620 m
Educacion · 29 en la zona
J.DE INF. REPUBLICA DE CHILE · inicial · publica6 min · 379 m
ESCUELA RAFAELA SANCHEZ DE CALDELARI · primaria · publica6 min · 380 m
JARDIN MUNICIPAL CAPERUCITA ROJA · inicial · publica7 min · 470 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Fernando Fader6 min · 389 m
Plazoleta de la Cancion Criolla8 min · 514 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui9 min · 566 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 17 - BARRIO VILLA AZALAIS OESTE · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado8 min · 483 m
CENTRO AMBULATORIO JUAN B. JUSTO · centro de salud · privado10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayacucho

El precio de casas en Ayacucho esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 10,7% mas que en febrero de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Ayacucho

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ayacucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acampis 1650, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

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