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Casa en venta en Jose Acevey 2148, Ayacucho
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Jose Acevey 2148, Ayacucho

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
252 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ayacucho

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 3% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Ayacucho publicados a menos de 10 cuadras de Jose Acevey 2148.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 569lo normal · 585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 97.726
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 474
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ayacucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende muy linda propiedad ubicada en una de las mejores zonas de B° Ayacucho a solo 3 cuadras de Av, Juan B justo y a dos cuadras de Av. Capdevila en una de las mejores zonas del barrio. La misma esta construida en su totalidad en planta baja. y cuenta con cochera cubierta para dos autos, living, cocina/comedor amplia, baño principal, dos dormitorios amplios, lavadero cubierto , tercer dormitorio con baño (se puede usar como dpto con entrada independiente) y amplio patio con piso de baldoza. La misma se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con sus servicios conectados, impuestos al día y lista para escritura. SE ESCUCHAN PROPUESTAS! KP540443 • T110411 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Acevey 2148

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Fader) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vea6 min · 388 m
Carnes JBJ9 min · 571 m
La Pichona9 min · 584 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA JEAN PIAGET · secundaria · privada1 min · 95 m
COLEGIO LA ALDEA DE PIAGET · primaria · privada2 min · 97 m
ESCUELA FRANCISCO ANTONIO RIZZUTO · primaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Fernando Fader6 min · 397 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz8 min · 517 m
Plazoleta Hector Vukotich11 min · 721 m
Salud · 7 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. DIAZ OLGA · centro de salud · privado8 min · 496 m
CENTRO AMBULATORIO JUAN B. JUSTO · centro de salud · privado11 min · 687 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ZONA NORTE · centro de salud · privado13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayacucho

El precio de casas de 3 dormitorios en Ayacucho esta hoy en una mediana de USD 104.950, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Ayacucho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 104.950
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ayacucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Acevey 2148, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

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