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Casa en venta en Arguello
Casa en venta
USD 110.000
= $ 168,6 M
Cuota UVA desde $ 957.985/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Arguello

Casa 3 Dorm a Una Cuadra Donato Alvarez

Agua De La Pilona 7800 · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arguello, USD 110.000 (comparada contra 476 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
476
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
190 m²
Comparar con 476 propiedades similares
en Arguello

Descripcion

A la venta casa de 3 dormitorios Buena ubicacion A una cuadra de Avenida Donato Alvarez. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con 139m2 cubiertos sobre un terreno de 494m2. Caracteristicas de la vivienda: 3 Dormitorios. 2 Baños. Cocina. Comedor. Living estar. Lavadero. Gran patio. Piscina. Cochera. Galeria con asador. Deposito. Porton Automatico. DOCUMENTACION: -Escritura. SERVICIOS: Luz, Agua, Pavimento. +INFO ADRIAN ABACA CEL Ver datos ???????? ???????????????????????????????????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????? ???????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????????????????? 25.028, ???????????? 22.802 ???????? ???????????????????????????? ????????????????????????????????????, ???????????? 24.240 ???????? ???????????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????????? ???????????? ????ó???????????????? ???????????????????? ???? ???????????????????????????????????? ???????? ???????? ????????????????ó???? ???? ????????????????????????????????????????????????????????????????, ???????????? ????????????????????????????/???????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????. ???????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????????????ó???? ???? ????????????????????????????????ó???? ???????????? ???????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???? ???????????????????????????????????????? Rodolfo Ambrosio ???????????????????????????????????? 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.985/mes

Necesitas ingresos por $ 3.831.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arguello

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
473
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Arguello es USD 185.000, tomando los 473 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Agua De La Pilona 7800, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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