Casa en venta en Arguello
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Arguello

Venta de Casa 2 Dorm. en Barrio Arguello

Manzana 100 casa 16 S/N · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arguello, USD 40.000 (comparada contra 478 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
478
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
187 m²
Comparar con 478 propiedades similares
en Arguello

Descripcion

Venta de Casa 2 dormitorios en barrio Arguello , Cordoba. Interior del inmuebles Distribución: Al ingresar a la casa, se encuentra un salón de estar que puede servir como área principal de reunión y descanso. El diseño es funcional, con una distribución abierta que conecta las áreas comunes. Cocina: La cocina está separada del área de estar y cuenta con muebles de bajo mesada y alacenas. Dormitorios: La casa tiene dos dormitorios de tamaño moderado. Los dormitorios están bien ventilados y tienen suficiente luz natural gracias a las ventanas con rejas. Baño: El baño es completo y está bien equipado con lavabo, inodoro y una bañera o ducha. La distribución es funcional, con azulejos en paredes y pisos que facilitan la limpieza y el mantenimiento. Exterior del inmueble Fachada: La casa cuenta con una fachada que combina elementos de estilo tradicional con detalles modernos. La entrada principal está protegida por rejas de madera que añaden un toque de calidez y seguridad al diseño. Ventanas: Las ventanas tienen rejas de hierro forjado, proporcionando seguridad adicional sin sacrificar la ventilación ni la luz natural. Cochera: La cochera es amplia, ideal para uno o dos vehículos, con suficiente espacio para maniobrar y guardar bicicletas o herramientas adicionales. Puede estar techada o parcialmente cubierta. Patio: El patio es amplio y incluye un área con césped y un asador (parrilla) . El patio puede estar delimitado por una pared o rejas, brindando privacidad y seguridad. La propiedad combina comodidad y seguridad con un patio amplio y bien equipado, haciendo de ella un lugar ideal para vivir en una zona tranquila y accesible de Arguello, Córdoba. CONSULTA POR NUESTRO INMUEBLE , NO ES MOLESTIA CENTURY 21

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.358/mes

Necesitas ingresos por $ 1.393.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arguello

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
473
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Arguello es USD 185.000, tomando los 473 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manzana 100 casa 16 S/N, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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