Casa en venta en Ameghino Sud
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Ameghino Sud

Venta casa + departamento en Bº Matienzo

Diaz De La Fuente 2061 · Ameghino Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ameghino Sud, 4 dormitorios, 300 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 333 contra USD 333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 11/03/2026 (de USD 120.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ameghino Sud

Descripcion

Casa + departamento en venta • Barrio Matienzo Excelente propiedad en venta ubicada sobre calle Díaz de la Fuente 2061, en Barrio Matienzo, una zona residencial, tranquila y familiar, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, escuelas y servicios de salud. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 500 m², con 10 metros de frente por 50 metros de largo, y cuenta con una superficie construida de 300 m². Se compone de una casa principal + departamento independiente, ideal para familias numerosas, vivienda multifamiliar, renta o inversión. Casa principal: 4 dormitorios 3 baños Toilette Living comedor Cocina comedor diario Escritorio Dependencia de servicio Jardín y patio Cocheras cubiertas Muy luminosa Orientación NE Departamento: 2 dormitorios Cocina comedor Baño Patio Apta crédito Una propiedad amplia, funcional y con gran potencial, ideal para quienes buscan comodidad, independencia de espacios y una excelente ubicación residencial. Ubicación: Díaz de la Fuente 2061 • Barrio Matienzo Terreno: 500 m² Superficie construida: 300 m² Precio: U$S 100.000 Consultanos para coordinar una visita Dyra Inmobiliaria 3516342212 / 3512135010 www.dyra.ar @dyra.inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.508.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 120.000USD 100.00019 de feb de 202618 de oct de 2026
  1. 11 de mar de 2026USD 120.000 → USD 118.000-1.67%
  2. 18 de oct de 2026USD 118.000 → USD 100.000-15.25%

Precios en Ameghino Sud

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Ameghino Sud es USD 65.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diaz De La Fuente 2061, Ameghino Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

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