P Proppies
Casa en venta en Talma 2048, Ameghino Sud
Casa en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Talma 2048, Ameghino Sud

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
500 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ameghino Sud

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 9% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Ameghino Sud publicados a menos de 10 cuadras de Talma 2048.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 483lo normal · 530607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 63.600
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 534
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENDO CASA EN AMEGHINO SUR sobre calle Talma, a 1 cuadra Fuerza Aére, 3 dormitorios, baño zonificado, cocina comedor, living comedor, garaje pasante al patio Terreno 500metros aproximadamente. POSESION INMEDIATA ESCRITURA LISTA EN CONDICIONES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Talma 2048

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Daniel Fernando Manzotti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Despensa Lo De Kiril8 min · 520 m
Educacion · 17 en la zona
J.DE INF. ARTURO CAPDEVILA · inicial · publica4 min · 241 m
I.P.E.T. y M. Nº 101 REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · publica5 min · 295 m
J.DE INF. REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Capitan Daniel Fernando Manzotti7 min · 428 m
Plaza Republica de Venezuela11 min · 707 m
Plaza Esmeralda11 min · 723 m
Salud · 7 en la zona
CAPS JUAN PABLO II · centro de salud · publico10 min · 636 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. KORBER ALBA LUZ MARGARITA · centro de salud · privado10 min · 669 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ROSEDAL · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.8% total
USD 62.000USD 57.00024 de feb de 202620 de oct de 2026
  1. 01 de may de 2026USD 57.000 → USD 59.000+3.51%
  2. 08 de oct de 2026USD 59.000 → USD 62.000+5.08%
  3. 20 de oct de 2026USD 62.000 → USD 58.000-6.45%

Como vinieron los precios en Ameghino Sud

El precio de casas de 3 dormitorios en Ameghino Sud esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Ameghino Sud

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ameghino Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talma 2048, Ameghino Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ameghino Sud

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Casa en venta
WhatsApp