
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en Av. Boudereau 9600, Ameghino Norte
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa en ventaen Av. Boudereau 9600, Ameghino Norte
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ameghino Norte
Pide USD 265.000, un 75% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Ameghino Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Boudereau 9600.
75% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 151.724
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 115 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 729
- Tardaron en salir
- 87 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 282.358 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 17.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.375.914 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.503.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Boudereau 9600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Educativo Noroeste) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ameghino Norte
El precio de casas de 3 dormitorios en Ameghino Norte esta hoy en una mediana de USD 43.990, un 2,2% menos que en marzo de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ameghino Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 43.990
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ameghino Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ameghino Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 43.990
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ameghino Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Boudereau 9600, Ameghino Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ameghino Norte

OPORTUNIDAD CASA CON GRAN PATIO VENDO EN AMEGUINO NORTE (ver video)

CASA 3 DORMITORIOS - AMEGHINO NORTE - A RECICLAR
