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Casa en venta en Triunvirato 480, Altos de San Martin
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Triunvirato 480, Altos de San Martin

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
175 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

La casa esta ubicada en Triunvirato 480. Ideal para inversión o vivienda, cuenta con dos dormitorios, baño, living, cocina comedor y patio. Se aceptan permutas. Inmobiliaria Sánchez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Triunvirato 480

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gendarmeria Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Carrefour Market · Bulevar Los Granaderos2 min · 111 m
Massimino · Bulevar Los Granaderos5 min · 311 m
Cordoba Shopping10 min · 642 m
Educacion · 22 en la zona
J.DE INF. MARTHA ALCIRA SALOTTI · inicial · publica3 min · 214 m
ESCUELA CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica5 min · 288 m
INST. SUP. NUESTRA SEÑORA Y SANTA INES · superior · privada7 min · 445 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Gendarmeria Nacional4 min · 244 m
Plazoleta Facundo Quiroga6 min · 395 m
Plazoleta Padre Luis Galeano8 min · 524 m
Salud · 16 en la zona
OCULISTAS ASOCIADOS - EXIMER LASER CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO OCULISTAS ASOCIADOS · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR I · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de San Martin

El precio de casas de 2 dormitorios en Altos de San Martin esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 3,6% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Altos de San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 129.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
22 de jun de 202620 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Altos de San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato 480, Altos de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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