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Casa en venta en Ombuu 3557, Alto Verde
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en ventaen Ombuu 3557, Alto Verde

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
620 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

SOBRE LA CALLE OMBU EN BARRIO ALTO VERDE EXCELENTE PROPIEDAD DE 3 DORM CON PLACAR, 2 BAÑOS COCINA SEPARADA, IMPONENTE LIVING COMEDOR, COCHERA PASANTE PARA 2 AUTOS, JARDIN, PATIO CON PILETA Y QUINCHO TERRENO 15 X 41 RECIBEN DEPTOS MENOR VALOR AYV PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-16.4% total
USD 275.000USD 230.00006 de mar de 202616 de may de 2026
  1. 16 de may de 2026USD 275.000 → USD 230.000-16.36%

Como vinieron los precios en Alto Verde

El precio de casas de 3 dormitorios en Alto Verde esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 12,5% menos que en febrero de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Alto Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alto Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alto Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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