P Proppies
Casa 10 ambientes en venta en Jose De Goyechea 3200, Alto Verde
Casa en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Jose De Goyechea 3200, Alto Verde

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
335 m²
Antigüedad
35 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Especatcular casa en venta en la mejor zona de Alto Verde. Cuenta con: Gran living comedor con hogar. Cocina. Comedor de diario. Playroom. 3 dormitorios con placard. 5 baños ( 1 en suitte con vestidor). Escritorio. Dependencia de servicio. Pileta. Quincho/ Galeria cerrada con asador y baño. Garage doble paralelo. Calefaccion central NORES Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose De Goyechea 3200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Costa Rica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36577 min · 433 m
Massimino · Bulevar Los Granaderos11 min · 696 m
Cordoba Shopping12 min · 764 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SAUL A. TABORDA · secundaria · privada6 min · 364 m
ESCUELA NUEVA DE NIÑOS LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · privada6 min · 375 m
INST. SUP. EN CIENCIAS DE LA EDUC. OLGA COSSETTINI · superior · privada6 min · 382 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Republica de Costa Rica4 min · 258 m
Plaza Henoch Aguiar7 min · 426 m
Plazoleta Padre Luis Galeano9 min · 547 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO CERRO ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 295 m
CENTRO MEDICO REYLES S.A · centro de salud · privado6 min · 412 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR I · centro de salud · privado9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 230.000USD 210.00004 de jun de 202624 de jul de 2026
  1. 24 de jul de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%

Como vinieron los precios en Alto Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde esta hoy en una mediana de USD 139.999, un 12,5% menos que en febrero de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.999
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alto Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose De Goyechea 3200, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alto Verde

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp