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Casa en venta en Ombu 3400, Alto Verde
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Ombu 3400, Alto Verde

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
607 m²
Antigüedad
45 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Alto Verde

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 64% menos que lo normal entre los 5 casas parecidos en venta en Alto Verde publicados a menos de 5 cuadras de Ombu 3400.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 280lo normal · 770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 467.602
Tamaño normal
179 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Oportunidad Alto Verde • Ombú al 3.400 La casa cuenta con 3 dormitorios con placard, 3 baños, escritorio, living comedor, cocina comedor, amplia galería cerrada, garaje para 3 vehículos, gran parque con asador y pileta. 607 metros de terreno. 261 metros cubiertos. NORES Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ombu 3400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Massimino · Bulevar Los Granaderos5 min · 309 m
Dinosaurio7 min · 449 m
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40868 min · 504 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA MIGUEL RODRIGUEZ DE LA TORRE · primaria · publica3 min · 185 m
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica3 min · 216 m
ESCUELA XUL SOLAR · inicial/primaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte5 min · 327 m
Plazoleta Pintores Argentinos6 min · 357 m
Plaza Antonio Esteban Aguero8 min · 499 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado5 min · 335 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR I · centro de salud · privado8 min · 500 m
OCULISTAS ASOCIADOS - EXIMER LASER CORDOBA · centro de salud · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00028 de may de 202609 de jul de 2026
  1. 09 de jul de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%

Como vinieron los precios en Alto Verde

El precio de casas de 3 dormitorios en Alto Verde esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 12,5% menos que en febrero de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Alto Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alto Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ombu 3400, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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