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Casa en venta en Juan Antonio Lavalleja 2000, Alta Cordoba
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Juan Antonio Lavalleja 2000, Alta Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
414 m²

Descripcion

¡Oportunidad Única en Alta Córdoba! Terreno con Construcción para Remodelar o Demoler Juan Antonio Lavalleja 2056 -En Barrio Alta Córdoba. Más Inmuebles te trae esta oportunidad única para los inversionistas. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores. Terreno: 375 m² Construcción existente: 414 m² distribuidos en planta baja y planta alta La propiedad cuenta con una edificación amplia que puede ser remodelada completamente o demolida, permitiendo desarrollar un nuevo proyecto desde cero. -Ideal para construir unidades habitacionales, departamentos, oficinas u otro desarrollo a medida -Zona de alta demanda, con excelente conectividad y cercanía a servicios -Potencial de revalorización en el corto y mediano plazo Una gran oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica de Córdoba capital. Contáctanos en Más Inmuebles para más información o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta inversión! Entre calles: Jose Baigorri y Juan A. Sarachaga

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Antonio Lavalleja 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
Amando1 min · 61 m
La Casona2 min · 100 m
Minimercado La Finca2 min · 130 m
Educacion · 30 en la zona
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica2 min · 159 m
ESCUELA MANUEL LUCERO · primaria · publica3 min · 169 m
J.DE INF. MANUEL LUCERO · inicial · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia3 min · 209 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo10 min · 652 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado2 min · 135 m
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 2 dormitorios en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 42% mas que en febrero de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Antonio Lavalleja 2000, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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