P Proppies
Casa en venta en Alberdi
Casa en venta
USD 315.000
= $ 482,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 11 M

Casa en venta en Alberdi

<p>venta de Casa Patrimonio Nacional14 Ambientes 10 Dorm. en Alberdi, Córdoba a 4 Cuadras.

Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alberdi, USD 315.000 (comparada contra 218 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 250,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
218
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 512
Mediana m²
189 m²
Comparar con 218 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

VENTA DE CASA PATRIMONIO NACIONAL14 AMBIENTES 10 DORMITORIOS en Alberdi, Córdoba A 4 cuadras de plaza Colón, 5 minutos del centro de Córdoba Capital. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! Apta para geriátrico, Recidencia, Hostel y apta para Edificio 7 pisos. Normativa: Fos 80% PB + 7 La propiedad cuenta con planos aprobados por la Municipalidad para la restauración de la parte afectada a patrimonio nacional y construcción aprobada hasta 7 pisos en el terreno restante. No dudes en consultar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 335.632
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.738.488/mes

Necesitas ingresos por $ 10.953.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
Carrefour Express · Avenida Colon1 min · 89 m
Carrefour Express2 min · 97 m
Buenos Dias4 min · 241 m
Educacion · 69 en la zona
J.DE INF. PIO X · inicial · privada1 min · 80 m
INSTITUTO SALESIANO PIO X-NIVEL SUPERIOR- · superior · privada1 min · 92 m
INSTITUTO PIO X · secundaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon4 min · 233 m
Plazoleta Suquia8 min · 532 m
Plaza Santa Ana8 min · 537 m
Salud · 75 en la zona
CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado2 min · 129 m
CENTRO MEDICO LAVORIS S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 190 m
CENTRO MEDICO CO.IN.SA. CON VACUNATORIO · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
208
Esta propiedad
USD 315.000

El precio mediano de las casas en venta en Alberdi es USD 90.000, tomando los 208 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas