P Proppies
Casa en venta en Felix Samaniego 1532 1532, Acosta
Casa en venta
USD 44.900
= $ 71,3 M
Cuota UVA desde $ 405.009/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Felix Samaniego 1532 1532, Acosta

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Acosta

Conviene mirarla

Pide USD 44.900, un 23% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Acosta publicados a menos de 10 cuadras de Felix Samaniego 1532 1532.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 249lo normal · 324447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.235
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 340
Tardaron en salir
125 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Propiedad ubicada en Barrio Acosta sobre calle Félix Samaniego 1532 PH1, posee un terreno de 180m2 aproximadamente y unos 130m2 cubiertos aproximadamente. La misma cuenta con un ingreso por cochera, apto para tres vehículos, patio delantero, living (posibilidad de convertirlo en tercer dormitorio, ya que el inmueble posee otro ingreso por pasillo central), cocina comedor, pasillo de distribución, patio de invierno, baño a terminar revestimiento con cerámico, y dos dormitorios (uno de ellos con vestidor). Posee todos los servicios (no hay cloaca en la zona, cuenta con pozo entubado), goza de un buen entorno residencial y posee muy buenos accesos, encontrándose a 50 metros de calle Agustín Garzón y a solo 10 minutos del centro de Córdoba. Posee escritura, impuestos y servicios al día. Precio de venta dólares 44.900 (escucha oferta o financiación entregando 70%). Contacto o entrevistas: 4580562 o 152743943.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.841 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 2.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.841
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~0.5%
USD 224
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 42.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.122,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.122,5% anual
Alquiler esperable
USD 42.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felix Samaniego 1532 1532

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose Obrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Buenos Dias · Agustin Garzon11 min · 711 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ESPAÑA · primaria · publica4 min · 279 m
J.DE INF. ESPAÑA · inicial · publica5 min · 298 m
C.E.N.M.A. BARRIO ACOSTA · adultos · publica5 min · 299 m
Espacios verdes
Plaza San Jose Obrero6 min · 384 m
Plaza Diputado Jose Guevara14 min · 886 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 192 m
C.P.A. CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA Y KINESIOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 272 m
C.P.A. CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA Y KINESIOLOGIA LIC. MORENO NELIDA DEL VALLE · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acosta

El precio de casas de 2 dormitorios en Acosta esta hoy en una mediana de USD 44.900, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Acosta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 44.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felix Samaniego 1532 1532, Acosta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Acosta

Busquedas relacionadas

USD 44.900
Casa en venta
WhatsApp