BARRIO CERRADO CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS TEJAS 4
Casa en venta
USD 226.000

BARRIO CERRADO CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS TEJAS 4

Ruta 20 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 190 m², USD 226.000 (comparada contra 2788 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.189 contra USD 900 de la mediana (+32,2%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 16 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2788
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2.788 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Tejas 4, Autopista Córdoba-Carlos Paz, Barrio cerrado con seguridad, hermosa casa a ESTRENAR CON LOZA RADIANTE INTEGRAL, que consta de : PLANTA BAJA: LIVING -ESTAR -COMEDOR: amplio luminoso; COCINA: integrada con mesada e isla de piedra negra boreal, muebles de bajo mesada y alacenas de primera calidad, extractor, cocina; LAVADERO: independiente, con caldera PEISA, mesada, bacha, espacio p/lavarropas; GALERIA : amplia, a utilizarse como quincho y asador; COCHERA : cerrada, ingreso para 2 vehículos; PATIO: amplio, queda espacio importante para pileta; BAÑO: toilette con antebaño. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS : 2 de ellos grandes con amplios placares e interiores y el otro, Principal, muy espacioso con baño en suite y placard muy grande y BALCÓN con vista a las sierras. Toda la casa está construída con materiales y aberturas de primera calidad, con detalles, iluminación led, porcelanato simil madera ,sanitarios y griferias de 1ra. calidad, revestimento en pared baños, carpintería de aluminio modena con vidrios DVH. Se recibe menor: rodados, inmuebles, terreno, etc.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.803
Precio del aviso
USD 226.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.469
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.958.209/mes

Necesitas ingresos por $ 7.832.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (780 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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