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Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Sup. total
- 1.200 m²
Casa, 3 dormitorios, 1200 m², USD 170.000 (comparada contra 225 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 54,1% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 142 contra USD 320 de la mediana (-55,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 225
- Mediana precio
- USD 370.000
- Mediana precio/m²
- USD 320
- Mediana m²
- 1114 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.969.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4.337 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.