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Casa en Nobu Town tres dormitorios, próximo Docta
Casa en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en Nobu Town tres dormitorios, próximo Docta

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Casa en venta desarrollada en una sola planta, con 360 mtrs de terreno propio en Nobu Town, barrio próximo a Docta. Cuenta con tres dormitorios, el principal en suite, un baño completo living comedor galería con asador, patio cochera. Entrega en julio 2025, posibilidad de financiación Consulta por esta y otras propiedades disponibles en Nobu Town y Docta .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.772 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 12.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (712 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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