Duplex en venta en La Luisita
Casa en venta
USD 320.000
+ 220.000 de expensas

Duplex en venta en La Luisita

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
190 m²

Descripcion

JB SRUR ofrece a la venta exclusivo dúplex de 3 dormitorios en La Luisita, desarrollado en dos plantas, con diseño arquitectónico contemporáneo, ambientes amplios y funcionales, excelentes terminaciones y una destacada integración entre los espacios interiores y exteriores. La propiedad cuenta con 160,82 m² desarrollados en dos plantas , sobre un terreno de 180 m², además de una cochera con pérgola de 28,67 m². DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Amplio living comedor con excelente iluminación natural. Cocina integrada con isla, mobiliario de diseño, mesadas oscuras y amplios espacios de guardado. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Galería cubierta con asador. Jardin parquizado. Cochera doble con pérgola y cobertura antigranizo. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado. Dos dormitorios secundarios. Baño completo con antebaño. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS- Arquitectura moderna de líneas minimalistas. Aberturas de aluminio negro DVH de grandes dimensiones. Pisos de porcelanato de gran formato. Cocina con isla y mobiliario de diseño. Baños con revestimientos modernos, mamparas de vidrio y griferías de diseño. Amplios ventanales que integran el living comedor con la galería y el jardín. Espacios exteriores privados. SUPERFICIES- Terreno: 180 m². Planta baja: 80,62 m². Planta alta: 80,20 m². Superficie total desarrollada: 160,82 m². Pérgola de cochera: 28,67 m². Superficie total incluyendo pérgola: 189,50 m². Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, confort y funcionalidad, con ambientes luminosos, excelentes espacios de guardado y un jardín privado para disfrutar al aire libre. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. JB SRUR | La inmobiliaria de Córdoba

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (712 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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