P Proppies
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Casa en venta
USD 33.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Encontré esta casita a muy buen precio!

Pedro De Escobar 3845 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
95 m²

Descripcion

Casa en venta de 2 dormitorios en José Ignacio Díaz 1ra sección En la calle Pedro de Escobar 3845. Esta casa puede ser una buena oportunidad para invertir tus ahorros. CONSTA DE: 2 dormitorios 2 baños cocina comedor living patio pequeño con lavadero No tiene garaje pero podés transformar el living con baja inversión. MAS INFO Terreno 96m² Cubiertos 65m² Cuenta con luz, gas, sistema de cloaca por cámara sépitaca y pozo. TRANSFERENCIA POR ESCRITURA KP606972 • T111010 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.162 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.162 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (635 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro De Escobar 3845

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carniceria Guerino · Estanislao Learte 24756 min · 395 m
Carnes Ayrton · Estanislao Learte 24169 min · 558 m
Almacen Cacho · Lucio V. Mansilla 35989 min · 593 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. MONSEÑOR N. DE ANDREA · inicial · publica3 min · 185 m
J.DE INF. MADRE TERESA DE CALCUTA (EX ANEXO JUAN RAMON JIMENEZ) · inicial · publica6 min · 378 m
ESCUELA JULIO DIAZ USANDIVARAS (EX-ANEXO PEDRO GOYENA) · primaria · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza Atahualpa Yupanqui12 min · 768 m
Plaza Corregidores de Cuyo15 min · 963 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 37 - BARRIO JOSE I. DIAZ · centro de salud · publico5 min · 296 m
CENTRO MEDICO GRIFF SALUD · centro de salud · privado8 min · 499 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro De Escobar 3845, Cordoba, Provincia de Cordoba

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