Casa en venta a estrenar en Docta Malagueño
Casa en venta
USD 210.000
+ 250.000 de expensas

Casa en venta a estrenar en Docta Malagueño

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 120 m², USD 210.000 (comparada contra 1645 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 972 de la mediana (+80,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1645
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1.645 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – DISEÑO MODERNO EN UNA SOLA PLANTAPERDUE SERVICIOS INMOBILIARIOS presenta esta moderna propiedad de diseño contemporáneo, con ambientes amplios, excelente iluminación natural y una distribución funcional que integra los espacios interiores con el jardín. DISTRIBUCIÓN – PLANTA ÚNICA Cochera semicubierta con pérgola metálica. Ingreso principal independiente. Amplio living comedor con grandes aberturas y salida al jardín. Cocina integrada con isla central, mobiliario completo, horno empotrado y mesadas de piedra natural. Lavadero independiente, equipado con muebles bajo mesada y salida al exterior. Dormitorio principal con vestidor independiente, baño en suite y salida a patio privado. Dormitorio secundario con placard empotrado. Dormitorio adicional con excelente iluminación natural. Baño completo con ducha y mampara de vidrio. Toilette de recepción. EXTERIOR Jardín con césped. Galería semicubierta con pérgola metálica. Asador con mesada y bacha. Espacios exteriores integrados al área social de la vivienda. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Arquitectura moderna con fachada revestida en tonos oscuros. Aberturas de aluminio negro de grandes dimensiones. Pisos de porcelanato de gran formato. Cocina con mobiliario de diseño en tonos madera y blanco. Isla central con bacha y grifería monocomando. Mesadas de piedra natural. Horno eléctrico empotrado. Placares y vestidor con interiores completos. Calefacción mediante radiadores. Iluminación LED embutida y aplicada. Baños con revestimientos de porcelanato y mamparas de vidrio. 📐 SUPERFICIESSuperficie de terreno: 250mts2 Superficie cubierta: 120mts2. Superficie semicubierta: 30mts2. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.371/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.495.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (722 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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