VENTA| OPORTUNIDAD Casa en Villa Icho Cruz 3 Dormitorios - THO7987140
Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 881 m²
Casa, 3 dormitorios, 881 m², USD 150.000 (comparada contra 296 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 53,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 170 contra USD 371 de la mediana (-54,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 296
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 371
- Mediana m²
- 851 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.266.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4.337 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.