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Casa en venta en Valle Escondido El Balcon · 8 ambientes
Venta casa en valle escondido el balcón
Avenida República de China 1400, Valle Escondido, Córdoba , Valle Escondido El Balcón · Valle Escondido El Balcon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 271 m²
Casa en Valle Escondido El Balcon, 8 ambientes, 270 m², USD 365.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.352 contra USD 1.650 de la mediana (-18,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 15/10/2026 (de USD 380.000 a USD 365.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 495.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.650
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.970.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de oct de 2026USD 380.000 → USD 379.900-0.03%
- 13 de oct de 2026USD 379.900 → USD 365.000-3.92%
Ubicacion
Avenida República de China 1400, Valle Escondido, Córdoba , Valle Escondido El Balcón, Valle Escondido El Balcon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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