- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Complejo de Cabañas en Venta en Tala Huasi - Sierras de Córdoba
Complejo de Cabañas en Venta en Tala Huasi - Sierras de Córdoba
Tala Huasi 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 475 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Casa en Cordoba, 4 dormitorios, 475 m², USD 300.000 (comparada contra 506 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 1.067 de la mediana (-40,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 23,1% desde el 11/07/2026 (de USD 390.000 a USD 300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 506
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.067
- Mediana m²
- 449 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (134 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de jul de 2026USD 390.000 → USD 350.000-10.26%
- 09 de oct de 2026USD 350.000 → USD 300.000-14.29%
Ubicacion
Tala Huasi 0, Cordoba, Provincia de Cordoba